ממד בטון
מרחב מוגן דירתי – יותר נכון חדר ממד להגנה מפני מתקפת טילים. בשנת 1992 אושרו תקנות לגבי חובת בניית מרחב מוגן תקני בכל בית חדש. אמור להיות מגן מפני רקטות, רעידות אדמה ואירועים חמורים. לדעתי בעת רעידת אדמה לא צריך להיות בתוך מבנה, אם אפשר. עדיף להמצא מחוץ ורחוק מכל מבנה כשהאדמה רועדת. הדרישה העיקרית להגנה היא – בנייתו מבטון מזויין בפלדה בהתאם לתקן. הנחיה מפורשת לחיזוקו היא הדרישה שכל הקירות יורדים עד ליסודות המבנה. השטח המינימלי 9 מטר רבוע וגובה לפחות 2.5 מטר. כמובן שקירות הבטון יכילו תשתית חשמל, תקשורת ואף מערכת אוורור.
שימוש בממד למגורים
כמעט כל בעלי הממ"ד הפרטי, הסבו אותו לחדר מגורים. אם לא היה כי זה בית ישן, אז בנו אחד. ההיתרים והתהליכים הבירוקרטים מאוד מקלים. אפשר להוסיף חדר מוגן בבית עד 12 מר. כל זאת ללא גריעה מזכויות הבניה הקיימות לשטח. יש הרבה חברות בענף השיפוצים שבונים אותו בהתאם. חובה לבצע את כל הבניה עם חברה קבלנית רשומה ברשם הקבלנים. בונים אותו מבטון מזויין במוטות ורשתות ברזלים. יסודות, רצפה, קירות ותקרה – כולם בטון. ראשית צריך לדאוג לקבל אישורים, עם אדריכל או הקבלן עצמו. ישנו הליך מופשט יחסית לקבלת היתר בניה לממדים ותוספות בניה. ישנם לא מעט הנחיות מדוייקות לגבי כניסת אוויר, הוספת דלת וחלון בטחון. לרוב הם לא ממש יפים לעין. קורה לא מעט שבעלי חדר מוגן ביצעו שינויים במיקום הכניסה. בחלק מהמרחבים המוגנים פתחו חלון בקיר הבטון החיצוני.
שינויים בקירות הבטון
במשך השנים בעלי בתים הסבו את החדר המגן לשימוש מגורים רגיל. רובם מבצעים התאמות לנוחיות ואף עיצוב אחר. אפשר להסיר חלק בקיר או לפתוח חלון על ידי ניסור הבטון וגם קידוח פתחי אוויר בתוכו. הביצוע עם מסור להב עגול, שמסתובב על ציר וחורץ את הבטון. בקצה של שיני המסור ישנם יהלומים והם אחראים לחדירה וחיתוך הקיר. גם את הפלדה שבתוך הקירות הם חותכים. במקום החלון החדש – הם נוהגים לאטום את הישן. אבל לא תמיד. בחדש מתקינים פתיחה ממוגנת לפי התקן, גם את הדלת המעוצבת. היא אמורה להיות עמידה לכל תנאי ההגנה הנדרשים של ממד בטון חזק.
בניית ממד חדש מבטון ופלדה לפי תקן
ההימצאות שלו הינה חובה בכל בניה משנת 1992. אבל לגבי דירות קרקע שנבנו לפני כן – בונים חדש. העלות הכספית של ההקמה משתנה מספק אחד למשנהו. כל עוד הקבלן עומד בתקנות המחמירות, יחד עם רישום בפנקס זה בסדר. ההנחיות ההנדסיות בעיקרן הם בניה על ידי יציקת בטון. כלומר, מכינים את התבנית החיצונית של החדר מכניסים בו פלדה. חשוב להקפיד על קוטר מוטות הברזל והרשתות. יוצקים את הקירות, חיצוני עד עובי של 35 סמ. קירות בטון אחרים בהתאם לתכנית. אחרי המזיגה של תערובת הבטון, מרעידים וחובטים טוב. כדי למנוע כיסי אוויר חלולים. את ההתקשות מיישמים בהרטבה לפי הנחיות החברה. אתם כבעלי בית ללא חדר מוגן דירתי יכולים לקבל הצעות מחיר לא מעטות. ההחלטה במי לבחור לפי שיקולים שלכם. העיקר היצמדות ופעילות לפי התקן.
קבלו הצעות מחיר מכמה קבלנים – ללא התחייבות כלל.
קבלו הצעת מחיר לכל סוגי השיפוץ
בין אם זה שיפוץ קטן יחסית כמו צביעה או תיקוני טיח בבית. או אם זה שיפוץ גדול כגון שבירת קיר, ניסור בטון או תוספת בניה. באתר ישנם עשרות רבות של קבלני שיפוצים, שיפוצניקים המומחים בתחומת או עובדי שיפוץ. בכל התחומים גם בניה של בית פרטי מן היסוד או בניית שלד של בית קרקע. הפניות מופנות אוטומטית ללא פחות מ 6 קבלנים ומשפצים. הם ייתחרו על מחיר העבודה, תוך שמירה על איכות הביצוע והגימור. אתם מחליטים איזו הצעה לקבל. הת כל ההצעות שיגיעו אליכם – אין אתם מחוייבים לקבל. ההצעות ללא תשלום כלל מצידכם. נסו – ותיווכחו.
